Sáng
ngày 09/7/2021, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp với Tổng cục
Quản lý Đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức Tọa đàm đối
thoại chính sách: "Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất
tại Việt Nam" theo hình thức trực tiếp và trực tuyến.
Quang cảnh tại buổi Tọa đàm
Tham
dự Tọa đàm, về phía đại biểu ngoài trường có PGS.TS Trần Đình Thiên –
nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Tổ tư vấn của Thủ
tướng GS.TSKH Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi
trường; TS. Nguyễn Đắc Nhẫn – Viện trưởng Viện nghiên cứu Quản lý đất
đai. Về phía khách mời tham dự trực tuyến có TS. Nguyễn Văn Thụ - Vụ
trưởng Vụ Chính sách Thuế, Bộ Tài chính; PGS.TS Nguyễn Đình Thọ - Viện
Quản lý Kinh tế, Bộ Tài nguyên - Môi trường; PGS.TS Ngô Trí Long -
nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả, Bộ Tài chính; TS
Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội; ông Lê Hoàng Châu -
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM. Về phía Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
có GS.TS. Hoàng Văn Cường - Phó Hiệu trưởng nhà trường; cùng các thành
viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo, Hội đồng Giáo sư; đại diện lãnh đạo
các Phòng ban, Khoa, Viện, Trung tâm trong toàn trường.
GS.TS. Hoàng Văn Cường - Phó Hiệu trưởng nhà trường phát biểu đề dẫn tại Tọa đàm
Phát
biểu đề dẫn tại tọa đàm, GS.TS. Hoàng Văn Cường cho biết, kể từ khi thị
trường quyền sử dụng đất ở nước ta chính thức được "khai sinh" năm 1993
cùng với sự ra đời của Luật Đất đai 1993, các chủ trương, chính sách
của Đảng và Nhà nước, đặc biệt là về đất đai, đã không ngừng được bổ
sung, hoàn thiện để tạo điều kiện cho thị trường quyền sử dụng đất và
các tài sản trên đất phát triển, góp phần thúc đẩy sự phát triển nền
kinh tế đất nước. Tuy nhiên, theo PGS.TS. Hoàng Văn Cường, thị trường
quyền sử dụng đất ở nước ta vẫn còn nhiều hạn chế như: Tình trạng mất
cân đối cung cầu về đất đai trên các thị trường bộ phận, bất cập cơ chế
giá đất thị trường, quá trình chuyển dịch đất đai chưa đảm bảo hài hòa
lợi ích của các bên, dẫn đến nhiều vụ tranh chấp, khiếu kiện…
Trong
bối cảnh đó, để góp phần giải quyết những vấn đề trên và chuẩn bị tổng
kết thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW, tổng kết thi hành, sửa đổi Luật
Đất đai 2013, cuộc tọa đàm được tổ chức nhằm cung cấp góc nhìn đa chiều
về thực tiễn thị trường đất đai tại Việt Nam, từ đó đề xuất các định
hướng đổi mới chính sách, pháp luật nhằm thúc đẩy phát triển thị trường
đất đai và tài sản trên đất giai đoạn tới – GS. Hoàng Văn Cường nhấn
mạnh.
Các đại biểu thảo luận và đóng góp ý kiến tại Tọa đàm
Các
chuyên gia tại tọa đàm nhận xét, thị trường bất động sản Việt Nam có
các đặc trưng riêng. Đó là không thừa nhận quyền sở hữu đất, chỉ thừa
nhận quyền sử dụng đất. Đây là nguyên nhân căn bản dẫn đến sự chênh lệch
quá lớn về giá bất động sản theo mục đích sử dụng. Việc chuyển đổi mục
đích sử dụng quyết định bởi các cơ quan quản lý có thẩm quyền sẽ dẫn tới
các khoảng cách chênh lệch rất lớn về giá. Do sự phức tạp của quyền sử
dụng đất nên quản lý bất động sản còn lúng túng, nhiều bất cập, cơ chế
giá không phản ánh đúng cung - cầu của thị trường dẫn đến tồn tại nhiều
loại giá trong quản lý bất động sản ở nhiều cấp, ngành khi tính toán
phí, thuế liên quan. Đây cũng là lỗ hổng cho tham nhũng chính sách đất
đai phát triển.
Các đại biểu tham dự Tọa đàm cùng chụp ảnh lưu niệm
Bài và ảnh: Phòng Truyền thông
Các cơ quan thông tấn báo chí đưa tin về Toạ đàm:
Truyền hình Thông tấn xã VN
Vneconomy: Ai ngăn cản Luật Thuế tài sản với nhà và đất?
Thời báo tài chính: Gỡ bỏ xung đột lợi ích trong quản lý đất đai để thị trường phát triển
Vietnam Finace: GS.TS Đặng Hùng Võ: Còn tình trạng ‘vừa đá bóng, vừa thổi còi’ trong quản lý đất đai
Hải quan Online: Kiềm chế đầu cơ sẽ thúc đẩy thị trường quyền sử dụng đất
Báo ĐT Đảng cộng sản VN: “Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất tại Việt Nam”
Tạp chí BĐS VN: “Vừa đá bóng, vừa thổi còi” trong quản lý đất đai"
Cổng TTĐT ĐHKTQD: Tọa đàm đối thoại chính sách: "Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất tại Việt Nam"